Les SCPI et l'écologie

L’importance de l’écologie dans le secteur immobilier

L’importance de l’enjeu de l’écologie se voit dans toutes les facettes de la vie quotidienne. Et son impact dans le bâtiment, n’est en aucun cas surprenant. D’ailleurs, c’était suite au choc pétrolier de 1974 que la première réglementation thermique a vu le jour. De nombreuses réglementation thermiques ont vu le jour par la suite, mais ce n’est qu’en 2007 avec la Grenelle de l’environnement que les raisons motivant leur création, se sont plus axées sur des motifs plus écologiques que financières. Avec cette prise de conscience, les opérateurs du secteur immobilier et tertiaire ont décidé eux aussi de primer le côté durable et écologique de leur projet immobilier. Ceci s’est concrétisé avec la ratification de la Charte pour l’efficacité énergétique dans les bâtiments tertiaires publics et privés.

SCPI à capital variable

Les SCPI à capital variable telles que la scpi corum, la SCPI PFO2, … ont également décidé d’inclure cette notion environnementale dans leur stratégie de gestion de projet. En effet, la SCPI PFO a intégré progressivement la notion environnementale dans leur stratégie de gestion. Elle a donc mis en place, en son sein toute une équipe d’experts œuvrant pour assurer le développement durable et le côté écologique de leurs projets immobiliers. Dans ce contexte, cette SCPI ordonne des audits environnementaux pour chaque immeuble qu’elle va acquérir. Cet audit environnemental se porte surtout sur les points à considérer pour décider de la pertinence de l’achat d’un immeuble donné, puis ensuite sur l’évaluation de la performance énergétique du bien immobilier en question. Cette évaluation permet de déterminer l’étendue des travaux de rénovation requises. Et ce, afin que la maison acquise soit plus écologique. Le patrimoine de PFO2 est ainsi, constitué en grande partie d’immeuble récents et répondant aux normes écologiques en vigueur dictées par les réglementations thermiques existantes. Ceci dit, le fait que ces immeubles soient écologiques et conformes aux réglementations thermiques ne signifient en aucun cas qu’ils ne feront pas l’objet d’un quelconque travail visant à promouvoir son côté écologique. En effet, au lieu des habituels travaux de réhabilitation, ici, on aura des travaux de sensibilisation des locataires.

Quels sont les frais associés à l'investissement en SCPI ?

D'Affaires, Comptabilité, Finances
Investir dans les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI c’est placer son argent dans des actifs totalement pilotés par des professionnels. Ainsi, des frais s’appliquent, dont les principaux sont les frais de souscription ou frais d’entrée, de même que les frais de gestion. Les frais de souscription Ce sont les frais d’acquisition qui sont répercutés auprès de l’investisseur. La société de gestion en effet se charge du (l’article 726 II du Code général des impôts) [...]

Des solutions existent pour investir dans la SCPI en ligne

Flou, Smartphone, Te Chat
L’investissement en SCPI en ligne permet aux souscripteurs de mieux gérer leur portefeuille grâce aux différentes solutions proposées sur internet. Outre le gain de temps et la praticité qui en sont issus, de nombreux avantages peuvent émaner de ce mode de souscription qui se démocratise de plus en plus. Différentes sources pour acheter en ligne L’achat sur internet peut se faire auprès de différents spécialistes, dont les conseillers en (les conseillers en investissements financiers) [...]

Conseils pour survivre à un projet de restauration de bâtiments historiques

Conserver le caractère du bâtiment : La prochaine étape de votre projet de restauration avec abo vannes devrait être de déterminer l’importance du bâtiment pour sa communauté environnante. Les bâtiments historiques ont connu beaucoup d'histoire au fil des ans, mais ils présentent également de riches caractéristiques architecturales, des détails de conception et des aménagements uniques qui ont depuis disparu de la construction de maisons modernes. Déterminer [...]

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